Marketing para inmobiliarias
Agencia de marketing para inmobiliarias, medido en consultas y operaciones
Administramos tu publicidad en Meta y Google para que te lleguen consultas de compradores e inquilinos al WhatsApp, ordenamos el seguimiento para que ninguna se enfrie, y te rendimos números claros: cuántas consultas entraron y cuánto costo cada una.
Nuestra experiencia
Gestionamos campañas para el rubro inmobiliario y trabajamos sobre lo que define la operacion: en inmuebles la consulta no es la venta, es el principio de una decisión que lleva semanas o meses.
Si tenés una inmobiliaria, ya sabés como es. Publicas una propiedad linda, la gente la ve, y las consultas serias llegan a cuentagotas. O peor: entran muchas consultas por curiosidad, se mezclan con las que valen, y para cuando alguien contesta, el que de verdad queria comprar ya hablo con otra inmobiliaria.
El marketing para una inmobiliaria no es postear propiedades y esperar. Es traer consultas de gente que de verdad esta buscando comprar o alquilar en tu zona, filtrarlas, y seguirlas hasta que se deciden. Nosotros armamos esa maquina y te la medimos en plata: cuántas consultas entraron, cuánto costo cada una, y cuántas terminaron en una operación.
Como compra
Como decide el que compra o alquila una propiedad.
El cliente inmobiliario tiene una lógica propia. El ticket es alto, así que la decisión es lenta y cautelosa: nadie compra un departamento por un anuncio, lo compra después de ver varias propiedades, comparar precios y visitar algunas. La consulta que entra hoy puede cerrar en dos meses, o no cerrar si nadie la sigue.
Por eso la pauta sola no alcanza. Traer la consulta es la parte manejable. Lo que define la operación es el seguimiento: responder a tiempo, entender que busca la persona, mandarle lo que le sirve y sostener el contacto hasta que decide. Una inmobiliaria que ordena ese proceso cierra más con el mismo presupuesto.
- Ciclo largo: entre la consulta y la operación pueden pasar semanas o meses.
- Ticket alto: una sola operación cubre meses de pauta, así que una consulta más cara se justifica.
- Decisión comparada: el cliente evalua varias propiedades y varias inmobiliarias a la vez.
- Quien responde primero y mejor tiene la ventaja en la operación.
Creativos
Los anuncios que funcionan en el rubro inmobiliario.
En inmuebles rinde lo concreto. El video recorrido de la propiedad, con el precio y la ubicación claros, trae más consultas que la placa de marca. La gente quiere ver la propiedad, el barrio, la luz y los ambientes antes que el logo de la inmobiliaria.
Lo que mejor trae consultas: el recorrido en video de la propiedad, la placa con precio y zona bien visibles, el reel del barrio y sus servicios, y el anuncio que filtra de entrada (cantidad de ambientes, alquiler o venta, zona) para que te escriba quien busca justamente eso.
Cuánto sale
Cuánto cuesta una consulta inmobiliaria.
Te lo planteamos con claridad: una consulta inmobiliaria cuesta más que una de consumo. Es un rubro con mucha competencia pujando por el mismo público, que además es más chico y más específico. Pero ese número no se mira aislado, se mira contra lo que deja una operación. Si una consulta cuesta cierto valor y una sola operación deja una comisión de meses de pauta, la cuenta cierra.
El número que seguimos no es el costo por clic ni las vistas del anuncio. Es cuánto salio cada persona que escribio preguntando por una propiedad, y de esas, cuántas visitaron y cuántas operaron. Eso lo medimos mes a mes, en plata.
El punto clave
Donde se pierde la mayor parte del presupuesto inmobiliario.
El patron se repite: se paga la pauta, entran las consultas, y una parte se enfria porque nadie las sigue. Como la decisión inmobiliaria es lenta, la falta de seguimiento se paga cara. La consulta entro, la persona todavia no estaba lista, nadie le volvio a escribir, y semanas después cerro con otro.
Nosotros administramos ese seguimiento: respuesta a tiempo a cada consulta, un sistema para no perderle el rastro a nadie, y recordatorios para quien dijo que lo estaba evaluando. No es la parte vistosa del trabajo, es la que separa a la inmobiliaria que gasta en pauta de la que la aprovecha.
Como trabajamos el rubro
Que hacemos en una inmobiliaria.
En este rubro administramos la pauta en Meta apuntada a compradores e inquilinos de tu zona y ordenamos el seguimiento por WhatsApp, para que las consultas no se enfrien esperando respuesta. Cada mes te mostramos cuántas entraron y cuánto costo cada una, con la captura del Administrador de Anuncios al lado del número.
No trabajamos con números garantizados, porque el resultado depende de tu zona, tus propiedades y tus precios. Lo que hacemos es traer las consultas, administrar el seguimiento y mostrarte cada mes, en plata, que esta pasando.
Lo que nos preguntan
Más que en rubros de consumo, porque hay mucha competencia y el público es más específico. Se justifica igual: una sola operación deja una comisión que cubre meses de pauta. El número que seguimos no es el costo por clic, es cuánto salio cada consulta real y cuántas terminaron en una visita o una operación.
Los dos sirven y traen consultas distintas. Google te trae a quien ya esta buscando departamentos en venta en tu zona, con más intención. Meta te da volumen y te permite mostrar la propiedad en video a gente de la zona que todavia no busca activamente pero podria interesarse. A muchas inmobiliarias les conviene combinarlos.
Las consultas pueden entrar en los primeros dias. La operación inmobiliaria, en cambio, es lenta por naturaleza: entre la consulta y la firma pueden pasar semanas o meses. Por eso el seguimiento es central. Que el canal sea predecible y traiga operaciones de forma sostenida lleva dos o tres meses de ajuste.
Para los dos, pero se arma distinto. El alquiler tiene un ciclo más corto y más volumen de consultas; la venta es más lenta, con ticket más alto y más seguimiento. Definimos la campaña según lo que más te interese mover.
Conversemos sobre tu caso
Treinta minutos para conocer el negocio, qué vende y a quién, y evaluar si es un caso que podemos tomar. Las condiciones van por escrito antes de la reunión.
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